签协议买的房子，现在过户，卖方迟迟不配合签字怎么办？

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• 问房子卖房子迟迟不过户怎么办
  

  房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。 至于王五迟延交付的问题，需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定，如果有约定，王五可依约定要求张三承担违约责任。如果没有约定，张三迟延交付的期间很短，不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失，也就是按照当地的房租标准支付租金即可。

• 问买房子迟迟不网签怎么办
  

  猜测没有意义，按照合法性走。首先看他预售合同是否有瑕疵，所列条款合不合法，以及预售合同中对于交房事宜的交代，以及退房条件的设置。如果都没有或者不合法，那么我们就可以依照违约条款要求对方按照现行银行利息赔付并公开房屋交房手续和再次具体明确的书面承诺交房时间。后续这个房您要还是不要，以及开发商一再延宕，以理由推辞的现状。我们可以依据法律，拿起法律的武器保护自己的权益。

• 问买房合同迟迟不签怎么办？
  

  开发商的说法有一定的依据。 年底，银行的准备金率上调，贷款收紧，加之盘点期， 有很大的可能不放款， 如果不放款，你的麻烦可能更大， 建议你不必担心，可以等到1月份再说。

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