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农民公寓能办房产证吗

2022-08-21
不能。我国《》第六十三条明确规定,属于农民集体所有,农民集体所有的土地使用权不得私自出让。因而农民不能办理土地使用证、、证。对于开发商而言,不能办理产权证的主要情况有: 1、利用集体所有土地开发的项目; 2、未经立项批准或私自变更立项的项目; 3、未取得规划审批的项目; 4、私自变更规划的项目; 5、私自改变土地用途的项目; 6、土地产权存在纠纷; 7、没有销售许可证又无产权证的房屋; 8、未经验收或验收不合格的房屋; 9、土地或房屋未解除抵押的; 10、开发商未交纳相费的; 11、土地、房屋被有关部门司法查封。

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