房产证书共有几本-法师兄

第一，如果是商品房，房产证有两个证，就是所谓的大小证。大证是新建商品房的初始登记，是指开发商已经完成了一个房产的产权证，成各业主名义之前，称为大证。一般来说，正规开发商的房子都有大证，小证是每个业主的房产证；二、房产证有红绿两种颜色。绿色是‘使用权证’。我们称之为小产权房或集资房。你只有房子的使用权，没有交易权，不能作为财产处理。红色是房屋所有权证，是商品房，是你的私有财产，你可以独立处理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五章

答

如果不是首套，还要交房产税，按户口人数计算，每人60平方是免税的，2个房子加起来超出的面积交房产税，房产税=超出的面积×房子单价×70%×税...

答

房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，即《房屋所有权证》，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属...

甲方(男方)：姓名、身份证号、籍贯、职业、住址、联系电话等　　乙方(女方)：姓名、身份证号、籍贯、职业、住址、联系电话等　　协议人甲方（南方）与乙方（女方）于XXXX年X月X日登记结婚　　甲乙(夫妻)双方经过协商，自愿达成协议并进行公证： A在XXX地区有房产一套，上述房产系A的个人财产，　　现约定该房产为A、B共同所有。　　本协议自签订之日起生效，单方不得任意变更撤销。　　第七条本协议经公证机关公证后生效，一式两份，甲乙双方各执一份为凭。　　甲方(签字)：乙方(签字)： XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日

现在买房子房产证一本还是二本，要看房产证登记人有几位。如果房产证登记人只有一位，那么得到房产证就一本。如果是房产证上有两位名字，就可以得到两本房产证，一人一本。以此类推，登记几个人在房产证，就可以得到几本房产证。法律依据《房屋登记办法》。

房产证共有涉及的情况较多，例如，房产证办理过程中不可以添加产权共有人，只有房产证办理下来之后方可添加产权共有人，具体流程如下：房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。第一种情况：有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。