房子漏水找谁鉴定？

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• 问房子漏水找谁投诉
  

  首先，要看房屋是否过了保修期。根据《建设工程质量管理条例》，防水保修期为最低为5年。且，开发商在交付房屋时同时出具了《房屋质量保证书》。如果在保修期内因房屋质量问题发生渗水，开发商才是合适的被告。如果因楼上业主的原因（如装修时没做好防水工程），则应起诉业主本人。 所以在渗水原因没有查明清楚以前，是无法确定由谁承担责任的，故你可以同时起诉开发商、业主作为共同侵权人，起诉后向法院申请房屋质量鉴定，然后法院就可以确定谁来赔偿了。

• 问房子漏水找谁投诉？
  

  lianqingw: 你好!对你的疑问提以下几点意见 第一、看房子是否真漏水，如果漏水，根据法律相关规定你有义务修理或配合修理。 第二、看漏水的原因。如果是在房子质量保修期内（防水工程保修期一般为5年），则应由开发商负责修理，你配合。如果是已过保修期，则应由你负责修理，除非你与卖方（你的前手）有特别规定（即房子在买卖多久以内卖方对房子质量承担保修责任等等）。 第三、这种影响到邻里之间房屋的渗漏，一般通过物业来中间处理。

• 问房屋漏水找谁鉴定才有权利
  

  房屋漏水一般需要向法院起诉法院指定的鉴定机构来评价是谁的责任。在法院作出判决。另外，商社交付时，应取得建设工程质量监督机构发行的商社建设项目符合检查管理规定的《建设工程质量监督报告书》和计划，允许公安消防、人防、环境保护部门发行的认可文件使用文件。如果开发人员不出示文件或出示文件，业主可以拒绝接受大楼，同时应立即向开发人员发送信件，要求按合同规定提供证件，要求过期大楼赔偿。房子主要问题如果是并未危及到楼体的安全性能，不算是严重的质量问题，但是可归结于质量的明显瑕疵，房子出现漏水，水电没有按照承诺兑现，业主可以要求开发商进行修复，此外业主也可以自行修复，但是相关费用可以要求开发商进行承担，如果开发商拒不执行，可以提起法律诉讼。

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