农村盖房交村证吗? 为什么

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• 问现在农村不准盖房子，为什么？
  

  具体咱农民永远不会知道的，我就是今年十月份扒了危房去盖房，我就这一处住了几十年的老宅基地，政府就是不让盖，我一家七口人过冬都没办法，政府只管不让你盖房，从不管你活不活，寒冬腊月的我一家人都住在外面过冬。

• 问农村翻盖房有什么农村新政策
  

  1、不管新建、翻新，要经过当地主管部门的审批，获得宅基地使用权、建设用地许可、施工许可等证件，才可以进行翻盖新房。未经过审批手续私自翻盖房屋，严格意义上来说是属于违法建筑。 2、目前宅基地审批都是有相关条件的，只有达到后村委会才可能审批，这些条件之中，“一户一宅”是最基本的，如果不符合这些条件，未来想在老屋翻盖新房，就是不符合规定。 3、《农村住房建设技术政策》支付宝，农村房屋布局分垂直分房（建筑层数2-3层）和水平分户（4-5层），每层高度不得超过3.3米，如果翻盖的楼层达和高度如果超过了相关规定，就会存在很大的危险性，房屋也可能面临着被拆掉的风险。 4、按国家相关规定，农村的房屋和宅基地是严禁私下交易的，只有本村人的户口，才能享有宅基地的使用权，所以如果村集体成员，就不能够随便翻盖新房。 5、因为继承、分户等原因，导致了原房屋的产权归属存在争议，这样的房屋在翻盖前，需要明确到产权，消除争议，否则这样的房屋不能够翻盖成新房。

• 问农村盖房有什么限制吗？
  

  有的，农村属于集体土地，后续可以进一步沟通

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