未领，男方出资以女方名义购房

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• 问婚方由男方家出资购房，房产证是男方名，女方能切割吗？
  

  司法解释比较明确。归出资方子女所有。

• 问婚后女方以男方名义购买的房产，产权登记在女方名下，男方有权要吗
  

  按照你介绍的情况，虽然女方没有出钱，但这个房子视为是男方对女方的赠与，如果产证上没有约定份额比例，那么现在女方和男方各占50%份额。也就是说女方可以主张这套房子的部分产权。户口簿在她手上也不能变更为她一个人的名字，因为变更过户必须要当事人都到场或者有经过公证的授权委托书。你的这个情况，理论上可以视为是附条件的赠与，这个条件就是她和男方结婚，男方才赠与她一半产权，现在女方提出分手，条件无法成就，那么女方获得的一半产权也就失去了依据而变成了不当得利，应当返还男方。不过这需要很多证据证明，比如全部由男方出钱购买，按揭是男方名字，现在双方分手了等等。

• 问男女未办理结婚登记，女方以夫妻名义购买的房屋，男方能否要求分割
  

  关于财产分割，因同居关系不产生法律意义上夫妻的身份关系，因此，对于同居析产应把握以下几点：1、对于同居期间所取得的财产，由当事人协议处理，协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决，并不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。2、同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，而不能按共同共有处理。我认为房子由你个人出资购买，由你个人所有，工资由你自己支配。法院在神力过程中，一般依照照顾女方权益的原则，要求男方给予女方一定的补偿。

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