二手房贷款必须经过担保人代签吗

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• 问企业贷款必须法定代表人担保吗
  

  企业贷款没有强制规定必须法定代表人担保。 1、企业申请的是担保贷款，那么担保人可以不是法定代表人。并且企业贷款申请成功，法定代表人是不需要对企业的债务承担还款责任的。公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。企业的贷款由企业来归还，并且相关的贷款记录、还款记录也是上传在企业征信中。 2、企业申请的是担保贷款，且法定代表人作为连带责任保证人，当企业没有按时还款时，法定代表人就必须承担还款的责任。如果法定代表人为一般保证人，享有先诉抗辩权。但企业财产依法强制执行依然不能履行债务时，一般保证人需要对债务承担保证责任。

• 问企业贷款必须法定代表人担保吗？
  

  企业贷款没有强制规定必须法定代表人担保。 1、企业申请的是担保贷款，那么担保人可以不是法定代表人。并且企业贷款申请成功，法定代表人是不需要对企业的债务承担还款责任的。公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。企业的贷款由企业来归还，并且相关的贷款记录、还款记录也是上传在企业征信中。 2、企业申请的是担保贷款，且法定代表人作为连带责任保证人，当企业没有按时还款时，法定代表人就必须承担还款的责任。如果法定代表人为一般保证人，享有先诉抗辩权。但企业财产依法强制执行依然不能履行债务时，一般保证人需要对债务承担保证责任。

• 问二手房过户必须网签吗
  

  网签顾名思义，就是网上签约，之后信息会公布在网上，有关部门会提供一个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。这其中涉及2个概念：网签价、合同价TIPS：一些买房人会通过做低网签价的方式来少交税，这是需要双方协商的，但是，绝对不能低于交易中心的评估价。郑重提醒，这种行为是不合法的，一旦买家根据低报的过户价付款，会造成卖家损失。

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