一方过错造成提前解约合同有效吗

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• 问一方不履约是否造成合同失效
  

  未履行合同约定的不会造成合同失效，只有签订合同的主体不具有民事行为能力、合同的意思表示虚假或合同内容违法是才会导致其失效。未履约的行为是属于违约行为，需承担违约责任，可能导致合同解除。根据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问合同约定卖方一方不过户合同有效吗
  

  合同具有法律效力的。我认为卖家与配偶是夫妻关系，而且配偶在合同中明确同意出售房屋，他们双方作为房屋的共有权人，都认可将房屋出卖给你，那么他们双方实际都负有将房屋交付给你的义务。现在房屋产权人从一方转至另一方名下，不能因其不是合同签字的一方而免除交房义务。当然对于合同是继续履行，要求对方办理过户义务，还是解除合同，退房款，你作为守约方有选择的权利

• 问员工有过错公司可以提前解除劳动合同吗
  

  个人存在过错，公司提前解除劳动合同，如果是过错性辞退，不需要提前通知；如果过错不严重，属于无过错性辞退的，需要提前三十日书面通知劳动者本人或者额外向其支付一个月的工资作为代通知金。

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