二手房诉讼违约金怎么计算

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• 问二手房违约金应该怎么计算？
  

  违约金是指按照当事人的约定或法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。 违约金分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或金额的违约金。如果合同中只对违约金作了原则性规定而没有具体约定违约金的比例或数额，有关法律也没有明确规定违约金比例或金额的，则可按法律中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或数额的，只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额应按照对方遭受的实际损失确定。

• 问二手房买卖违约金怎么计算
  

  关于二手房买卖过程中的违约金问题，通常法律规定如下：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。 有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

• 问二手房买卖违约金计算
  

  一年内违约，则按60%计算，如超过一年，则每月按6%递增，以此类推。 这句话应该是对合同所有条款的附加条件，在这句话之前的所有违约内容都是假设在一年内违约的赔偿情况，如果朝过一年，那么所有的违约金就要按照这句话来重新计算。 具体你要赔偿多少金钱还需要你提供从当初交易时刻合同签定时刻起计算到现在经历了多少时间。 假设过了两年，那么你的本金10万，你需要支付的违约金应该就是10+10x(60%+6%x12)+10x60%+装修费用x3 个人观点

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