房产证过户后母亲失联要承担怎样的责任

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• 问母亲去世后房产怎么过户给母亲
  

  若房屋是你母亲的个人财产，若想过户到你的名下，可以让你母亲通过立遗嘱的形式将你指定为遗嘱继承人，或者通过赠与的形式过户到你名下。 若房屋是你父亲和母亲的夫妻共同财产，则涉及法定继承，应其他所有继承人出具放弃法定继承的证明，并且由于还有患有老年痴呆的奶奶，属于无民事行为能力人，因此还应在遗产继承时保留出必要的份额，以维持其生活。

• 问房产证是母亲的怎么过户
  

  由于产权证是他母亲的，以下回复供你参考：1、让他母亲写下书面材料，确认此房子是你们夫妇出资建设，她是名义上的产权人，此房产权属于你们夫妻二人（但你们要尽快办理过户手续并依法缴纳相应的费用）；2、让他母与你们签一份份赠与合同，内容主要为：他母亲将（属于你们出资建设）登记在她名下、属于她个人财产的这套房子赠与给你夫妻二人，你们办理过户并依法缴纳各项费用。

• 问父亲过世后房产过户给母亲
  

  由于父亲已经过世，那么他的三分之一份额作为遗产需要先行由你们继承人予以继承办理过户手续后，再由你母亲立下遗嘱，明确她的份额由你一个人继承即可，该遗嘱可以通过律师见证也可以公证，如果你母亲没有特别订立遗嘱的话，那么将来你在继承该遗产时将成为夫妻共有财产处理。需要帮助，可以联系面谈，费用按照上海市律师收费标准协商。

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