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你爹妈共有的住房，是一人一半权益。你母亲不在了是办理继承她那一半权益。需先看有无遗嘱指定继承人。有遗嘱，就按遗嘱执行继承。无遗嘱，由死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承。需要所有继承人一起到公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃协议，一起签字做公证。取得继承公证书，由被选定继承人和你爹到房管局办理继承过户。
如你坚持只写母亲的名字，那此后房子就是母亲的遗产，要是没有遗嘱，你和弟弟一人一半。可以要求母亲立遗嘱，比如母亲出了四分之一的钱，你出了四分之三，那么可以要求母亲立遗嘱给弟弟八分之一房屋产权。你母亲的弟弟妹妹是第二顺位继承人，只有第一顺位（配偶、父母、子女）全都没有才轮得到第二顺位继承人，所以你母亲的遗产跟他们没关系，不需要做任何处理，当然咯，避免纠纷最好的办法写你俩的名字。
首先要看房子书否属于你父亲的个人财产，如果属于你父亲的个人财产，没有遗嘱的按照法定顺序继承，也就是说需要你母亲同意才可以，写放弃继承的协议，到公证处公证后，到房管局过户。 其次，如果房子属于你父亲和你母亲的共同财产，也就是说有你母亲的一半房产，这来那个汇总情况的区别在于你母亲份额的不同。但是都需要经过你母亲的同意，否则不能单独过户到你名下。继承现在在我过没有税费，相对比较话核实一些，具体公证费用，每个地方的不同，建议咨询房产所在地的公证处。
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