房子过继给子女有什么后果

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• 问父母过世后房子过户给子女如果子女与父母都没有出资是否会有继承权
  

  如果房产已有独立产权的话，则作以下几点解答，供参考：1、如果房子系父母二老的婚姻关系存续期间购买，则此房为二老的共同财产，即二位老人各有一半，房子过户前母亲就有一半的产权。2、继承权如果老人去世前无有效遗嘱，则按法定继承办理，由死者的配偶、子女，父母继续，共同分割的份额只是一半的房产。3、多人有继承权的情况下，办理过户前应进行分配，一般应经以下两种途径之一：法院生效的法律文书；公证机关的公证书。4、关于材料，应包括：房产资料、被继承人与继承人的有关身份证明及相互关系证明，死亡证明等。建议根据相关情况，明确了具体分配的大概情况、份额等再做尽一步咨询。

• 问继承房子过户给子女需要什么手续？
  

  一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

• 问房产过继给子女需要什么手续
  

  两种办法办理房屋产权过户； 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用； （1）公证费；按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳。 （3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。

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