分开还房贷，妻子过世了房子可以作为继承人继承吗

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• 问老人过世了房子怎么继承
  

  1.关于遗产继承，原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承。由第一顺序：配偶、子女、父母继承，份额一般均等。如果有争议，建议您通过诉讼的方式确认份额。 2.具体需要根据当地相关政策，可以根据拆迁协议主张相应份额，如没有拆迁协议可申请法院调取。

• 问土地继承权分割过了以后房子还能继承给儿子吗
  

  第一，国家法律规定土地的所有权是不能转让的，能进行转让的是土地的使用权。 第二，视土地的性质而定，如果是村里的承包用地，农村土地承包经营权是不能继承的，但是继承人可以作为新的合同继受人继续使用。 第三，如果是城市土地，那就是秉承房地一体原则，老人若在遗嘱中写明房子归其小儿子，那房子所在的土地使用权也在其中。第四，如果是宅基地土地，那宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。

• 问继承人过世还可以继承遗产吗？
  

  继承人有故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人、遗弃被继承人、伪造篡改或者销毁遗嘱情节严重等情形的，丧失继承权。但是，继承人有遗弃被继承人、伪造篡改或者销毁遗嘱情节严重等情形，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。因此，继承人遗弃被继承人的，如果事后获得被继承人原谅，可以继承遗产；没有悔改表现，或被继承人不原谅的，就不可以继承遗产。

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