二手房过完户就要交房吗？

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• 问二手房过户完成还需要过户手续吗
  

  看具体情况定。如果是贷款买房，过户完之后，还要办理抵押登记，回银行放款，一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。 贷款购买,全程约20个工作日 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日 3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日 4、银行审批：5个工作日 5、房屋过户，支付首付款：1个工作日 6、交税、领取新房产证：4个工作日 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

• 问二手房过完户后是否就是自己的房
  

  过户以后，如果没有贷款就是自己的，如果还有贷款，需要还清银行贷款。

• 问二手房过户交完税是不是就是买方的
  

  需要缴纳税费完毕，办理完毕买家姓名房产证契税证，以及土地证，之后，住房产权才发生转移，变更为买家所有。

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