二手房过户交完税是不是就是买方的

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• 问买下二手房两方在房屋局过完户买方是不是就能够放心给卖方打全款了？
  

  必须的。过完户后，房屋就转移到新买家名下，所以是必须全款给卖方的。但所说的过完户，是指买卖两方到房管局交完手续，并按回执的时间领税单交完税，并把交税的发票交回房管局审查通过，房管局打出正式的受理回执，写明几月几日买家能领到新房屋证，这才算过完户。而不是仅指第一次两方到房管局交完手续。如只是第一次两方到房管局交完手续，只应付50%房款给卖方，等过户完成后，才付全款。另，如卖方还没结清水、电、气、管理费等的，可留下2000元，等卖方结清后才付。

• 问房子过户了是不是就完了
  

  是否已经过户？如果过户就给对方发一个律师函，限期交房，如果不交，报警清理房间内物品

• 问买卖二手房过完户是什么流程？
  

  买卖二手房过完户有以下流程： 1、办理抵押 在办完房产过户之后，如果是贷款买房的购房者，要在银行约定的时间之内及时去办理抵押手续。因为贷款买房的客户，在过户之后，房产证是放在银行，如果不及时办理抵押手续的话，就不能及时的把房产证领出来。 2、物业交割 物业交割就是卖房人在过完户之后给购房人交房时，要将之前房子所产生的水电物业费，天然气费全部结清。在这个时候需要双方一起前去，查看并确认。在双方都确认之后，如果有欠款，卖房人将欠款补齐，这些工作做完之后，买房人再接受钥匙，否则从自己接收钥匙开始，后期产生的所有费用都与卖房人无关，所以在收房之前一定要查看这些费用是否结清。 3、水电气过户 房产证过户之后，虽然房产证已经换成了买房人的名字，但是与房产有关系的，水电和燃气依然还是卖房人的名字，这个时候需要携带身份证和房产证办理更名过户。 4、物业更名 最后在入住之后要及时前往物业更名，更改手机号。 《城市房地产转让管理规定》第七条

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