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二手住宅办理户口手续，双方当事人提交资料证明书提交户口申请后，住宅管理部门可在受理申请日起30个工作日完成新的住宅生产证明书。《住房登记办法...
有朋友说见到身边买房的，也是二手房，但是产权证一年多了才拿到手，又是怎么回事。如果是一年多才拿到产权证，并不是产权证没有下来，而是直接交到银...
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二手住房贷款，银行从初始处理到审计到贷款一般在一个月内，但有时银行资金收缩可能导致银行贷款缓慢，这取决于银行的情况，如果贷款正常，将在一个月内贷款。后续流程基本上是卖方与银行签订贷款合同；银行将在7个工作日内审核；然后到房屋管理局办理转让手续；然后房屋管理局将在4天内办理新的产权证书；银行将在7个工作日内抵押其他权利；然后银行将在5个工作日内贷款；最后是银行贷款，然后交易结束。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应当具备以下条件：（1）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（2）贷款用途明确、合法；（3）贷款用途无重大、货币申请；（4）贷款人具有良好的还款意愿和还款能力；（4）贷款人为符合国家有关规定的境外自然人；（2）。
二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。 交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。 现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。
这个完全是看双方实际情况协商的，有的签了合同还没过户就让买房住或者开始装修了，有的是过户就行，有的得过户+贷款放款，有的是过户完放完款，还要一直拖很久。你自己看实际情况协商，但最好是在签合同的时候就协商好明确在合同里，并约定好违约赔偿，这样即便后期卖方有变数，那也得客客气气的和你商量，不然就算是违约了。
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