遗产继承房产再卖需要交多少税费

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• 问继承房产后再卖出需要交多少税?
  

  1，继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20个人所有税。 2，继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。 3，其他税项，按二手房买卖规定征收： （1）契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下首套1，二套3；90-140平米首套1.5，二套3。 （2）土地增值税：税率：5（无法提供完全票据按金额的5）。 （3）城建税、教育附加税和地方附加税法：城建税：营业税的7；二手房交易教育费附加税：营业税的3。二手房交易地方附加税：依各地方而定。

• 问遗产继承房屋需要交多少税费
  

  1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0．05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。 2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1．5％。

• 问继承房产再买卖要交多少税
  

  继承房再出售时，需要交纳营业税和个人所得税。 1、个人所得税 普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%； 受赠或继承所得只能按（总价-原购置成本）*20%征收； 满5年且为家庭唯一生活用房的，免交 2、营业税 营业税税率5.6% 普通住宅：总价*5.6% 144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。 继承房屋的证明 继承房再出售时，需要交纳营业税和个人所得税。

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