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首先要看不能贷款的原因。根据我国法律规定,商品房买卖合同规定,买受人以担保贷款方式支付,因一方原因未能订立商品房担保贷款合同,导致商品房买卖...
1,买房离婚:离婚后将房子留给对方,可以二次置业变首次置业,减少首付及利率,而三次置业也可以变首次,从而可以顺利贷款。2,离婚卖房:根据现行...
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哦买了十年才开发也太浪费国家的土地了还好现在规定如果超过两年不开发的话国家要收回这个比较好对业主也好。 两份合同不一样只是年限不一样吗?我想如果开发商故意隐瞒的话合同是不是可以属于无效。对不起我不是学法律的只是在房地产这行业做所以再深的我就没法告诉你了,但这只是我的一个想法不知道律师是否赞同
你可以不用贷款。目前,产权性质为私产的二手住宅也可以贷款,但公产住宅不能贷款。二手住房贷款的一般处理流程是这样的。首先在住房买卖合同上签字,除了约定最初的支付外,还用贷款方式支付住房费用,当然这个贷款金额的确定与住房评价直接相关。在卖方的协助下,双方向银行办理贷款签字手续,签字后,买方首先需要向住房管理局的资金监督账户支付,银行正式批准后,双方办理户口手续,发行房地产证明书后,银行办理抵押贷款直接进入资金监督账户,资金监督中心统一向卖方支付所有房价。这样买家就可以按照贷款合同约定开始还款了。
最好不要买,开发商的原因不知道什么时候能办理产权证。如果要买,第一要把买房合同权利义务关系写清楚,特别是房屋不能设定抵押、担保,没有其它权属纠纷,不收他人合法追索写清楚,及相关违约责任。第二要去开发商那看看房屋是什么性质,是否是顶账房,原顶账人是否有其他债务争议,是否做过抵押等,出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议,并且名字要一致。第三在开发商那把购房合同更名到自己名下,原合同当场作废。
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