以房抵债抵押贷款合同生效有效吗

大家都在问查看更多

• 问房产抵押贷款合同有效吗?
  

  如果到房产部门办理了抵押登记手续，就具有法律效力;如果没有办理抵押登记手续，就是无效的。 根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

• 问抵押合同无效抵押房有效吗
  

  1、抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。 2、正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。如果抵押合同生效，而未去登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记，此时的抵押权归第三人，债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。如果抵押合同无效，而抵押权又设立了，那么又牵扯到登记部门的违规，如果登记部门在没有过错的情况下，债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。 3、所以一般情况下，抵押合同无效，抵押权也是不生效的。

• 问抵押贷款合同有效吗
  

  借款抵押合同双方协商一致签署就具发生法律效力，但抵押权自登记时才成立（即登记后才具有优先受偿权），只是签订抵押合同没有办理抵押登记的，一旦借款人不还款的，债权人对抵押物是没有优先受偿权的。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  借款抵押合同有效吗

  2,510人已观看

• 1'55
  房产抵押合同生效条件

  1,140人已观看

• 1'27
  抵押合同生效条件

  1,789人已观看

• 1'10
  抵押合同生效要件

  1,490人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押贷款合同有效吗

  401人已浏览

• 
  买房房产抵押贷款合同效力有效吗

  205人已浏览

• 
  无效的抵押贷款合同有效吗？

  167人已浏览

• 
  抵押房抵押贷款没有房产证有效吗

  770人已浏览