小区内占用公共道路的车位收费的收入怎么判

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• 问小区公共车位对外收费违章的收入怎么判
  

  根据《民法典》的规定，小区内占用公共道路的车位属于业主共有，因此对外开放的车位获得的收入在扣除合理成本后由业主共有。

• 问小区内占用公共道路怎么处理
  

  是谁将绿地改为停车场？是开发商？还是其他业主？小区是否成立了业主委员会？解决这类纠纷的正当途径是成立业主委员会。以业主委员会为原告，起诉侵占绿地的单位。个人起诉也可以，但是成本太高，律师也不愿意接这类案件。 你已经接了房屋的钥匙，物业公司已经为你提供了供暖、卫生、保安、电梯等服务，就应当缴纳物业费。保安公司是业主的管家，不能以主人不在家住为由不给管家开工资。这与开发商侵占绿地无关。

• 问小区内占用公共区域收入可否归业主所有？
  

  根据相关法律规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，以及建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。因此，小区内占用小区公共区域所得收入，在扣除合理成本后，可以归业主共有。

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