买新房多长时间拿到房产证-法师兄

1、由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。2、假若合同里没有约定办期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款（的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局，时间相对较短。《房地产管理办法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天至180天内属于正常范围，最...

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由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不...

买房之后多久能拿到房产证，应以合同约定为准。一般为交付房屋90天以内，开发商会办理房产证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

90号。如果是期待房的话，已经90天了，还没有拿到房地产证明书，或者现在的房间签约已经90天了，还没有拿到房地产证明书，应该和开发者商量。实际上，即使合同中没有具体规定取得房地产证明书的时间，期待住宅的购买者也必须在住宅交付使用（开发者交付钥匙的时间）后90天内取得房地产证明书。否则，开发人员也必须承担违约责任。

全款买房并办理房产证后，一般3个月左右就可以拿到房产证了。　　办理房产证的流程为： 1、初始登记　　房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起的60天内，将办理房产证的相关材料提交至房地产管理部门进行房产证的办理。所以购房者在全款买房并收房后的两至三个月左右，就可以向开发商询问关于房产证办理的手续，也可以到当地的房地产交易信息网站进行查询。 2、填写不动产登记申请表 3、拿会测图表 4、领取相关证件　　申请产权登记是需要很多材料的，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。 5、缴纳公共维修金、契税　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，缴纳公共维修金、契税的票据一定要保存好。 6、按照规定时间领取房产证