未满两年的房子未签合同是否有效

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• 问未成年人签合同是否有效的
  

  未成年人在其民事行为能力范围内签合同有效。未成年人如果具备完全民事行为能力的，签合同有效。如果属于限制民事行为能力人的，与其年龄、智力相适应或者纯获利益的有效。未成年人属于无民事行为能力人的，独立签订的合同无效。

• 问未满十八周岁签合同是否有效
  

  不满18的合同是否有效取决于情况。 一、未满八岁的未成年人为无民事行为能力人，应当由其法定代理人代理实施民事法律行为。签订的合同无效。 2、8岁以上未成年人为限制民事行为能力人，其签订的合同由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意的，为有效合同； 三、八岁以上未成年人签订的纯利益合同或与其年龄、智力相适应的合同，属于有效合同。 四、十六岁以上未成年人，以自身劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。签订的合同有效。 五、不满18签的合同，如有欺诈胁迫等意思表示不真实或违反法律法规，公序良俗，则一律无效。

• 问未成年人签的合同是否有效
  

  对于以自己劳动收入为主要生活来源的十六周岁以上的未成年人，其也属于完全民事行为能力人，所签订的合同也是有效的。还有下列两种情况：第一种情况：8周岁以上的未成年人，属于限制民事行为能力人，可以独立实施与其年龄、智力相适应的民事法律行为。比如独自购买生活用品、外出娱乐、上学等等，在这种情况下其所签订的合同也是有效的。而对于重大财产处分的合同行为，需由法定代理人代理或经其同意、追认。第二种情况：8周岁以下的无民事行为能力的未成年人，签订的。

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