单位集资房五年不能过户是指从交房算起还是自房产证

大家都在问查看更多

• 问单位的集资房没房产证没户口怎么过户
  

  没有房产证，单位集资房不能过户。房产证是房产所有权的证明。没有房产证的房屋存在没有产权证的障碍，不能依法登记领取权属证书，不能办理房屋过户手续。

• 问单位集资房能办房产证吗
  

  单位集资房产权属于单位，不能办理房产证，属于小产权房。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

• 问集资房产证不过户
  

  1、这种事情要尽量快点解决，因为房产证不办理到你的头上，房子从法律上的所有权就不是你的，这样对你的财产就没有一个稳定的保障； 2、要看集资房的性质及对交易的限制情况； 3、对方通过协调也不愿意办理过户手续的话，可以起诉到法院，通过法律手段让对方协助你办理过户等相关手续，合同中若约定了过户的事项的违约责任，也可以让对方承担逾期过户的违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  集资建房可以办房产证吗

  891人已观看

• 0'57
  无房产证继承房产过户吗

  1,320人已观看

• 1'28
  未办理房产证能过户吗

  3,688人已观看

• 1'15
  单位房没有房产证要拆怎么赔

  2,696人已观看

相关普法查看更多

• 
  单位集资房没有房产证如何过户

  131人已浏览

• 
  单位集资房能不能在办理房产证

  252人已浏览

• 
  单位集资房能办房产证吗

  2,938人已浏览

• 
  单位集资房能办房产证吗

  252人已浏览