你好，问一下租户不交房租也不搬走房里的东西如何解决

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• 问违约不退.房客不搬不交房租，房东用什么方法解决你
  

  在租赁合同合法有效的前提下，承租人不交房租，出租人可以先催告，要求在合理的期限内缴纳拖欠的租金。催告期满仍不缴纳的，出租人可以单方解除租赁合同。承租人不交房租，构成合同违约，出租人可以要求承担违约责任，合同有约定违约金的，可以要求支付违约金，没有约定违约金的，可以要求赔偿损失。不能协商解决的，可以去出租屋所在地法院起诉。《合同法》第94条规定了合同的约定解除之情形，即：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (1)当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。 (2)在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。 (3)当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行时可以解除合同。 (4)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。 （5）法律规定的其他形式。

• 问房东不退房租，也不退押金还不接电话可以搬走一些东西吗
  

  不可以，房东不退租金可以走法律途径，但是你私自搬东西肯定是不合法的

• 问在XX租房,租客不在,房东有权把租客的东西搬走吗?
  

  报警了就按照法律程序去办，租客不交房租可以报警让强制搬走。租客受骗只能自己找警察另案处理。

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