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拍卖房子最吸引人的,当然是远低于市场价格的价格。有些成交价格只有市场价格的六七成,价格一般比较便宜,因此被认为是淘金热的新方法备受瞩目。司法拍卖的房子能买到吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也隐藏着很多风险危险,不深刻理解的话,陷入麻烦的可能性很高,最终得不偿失。1、房源少。这个是司法拍卖的硬伤,挑选余地比较少,而且只能平时多注意,有房源出来就盯住。2、有些人会忌讳。毕竟,只有不还债的人才会被司法拍卖,一部分购房者的心理有障碍。3、大多数需一次性付款。很多司法拍卖的房子,基本上需要一次性付款,购房者在决定购房之前,必须考虑清楚。4、楼市爆炸时,房价也不低。拍摄,房价在不知不觉中上涨,此时不要沉迷其中。
可以。办理出了买受人的房产证后,可以再过户给别人的。请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。
1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全,也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售出去。 2、确定签订购房合同时必须确定甲方是房地产开发商,不能说其他机构或者人员,所有合同必须到当地公证处公证。 3、二手房的话,也是类似: (1)上网或去中介查看房源信息。 (2)实地考察看房,确定购房意向。 (3)产权调查、和房主商议合同细节。 (4)签订买卖合同。 (5)办理贷款手续、支付首款。 (6)产权(房产、地产)过户,房屋交割。 (7)领房产证(卖方收到银行贷款)、交易完成每月还贷。 4、确定二手房没有一房多售,也是先确认五证齐全,到当地房管局确定这套房子房主是卖房给你的人,确认房主没有把房子做过抵押。
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