拆迁安置房产权纠纷该怎样办？你们有具体的办法？-法师兄

一)拆迁安置房买卖合同纠纷的原因 1、法规政策约束。拆迁安置房屋一般是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类安置房产权虽属于个人,但在取得权的一定期限内不能上市交易。 2、价格差异因素。购房者基于价格因素,倾向于低于同区域商品房价格的安置房。但此类房子从签订合同到房屋交付办理产权,间隔时间长,随着价格不断上涨。办理过户时,卖房者拒绝继续履行合同,要求。 3、法律意识淡薄。购房者往往不能认清安置房买卖的关键问题,如:安置房没有房产证、土地证不便于办理银行抵押贷款;因安置房的土地性质,在交易时需将房屋的土地性质变更;是否存在共有人等等。 (二)对拆迁安置房买卖合同纠纷的对策和建议 1、加大处理力度。严格按照法律的规定,遵循平等、维护社会稳定,加大处理拆迁安置房屋买卖合同纠纷的力度,切实维护双方当事人的合法权益。 2、强化市场引导。拆迁安置房屋买卖的兴起,是市场的需求。在不违反国家法律强制性规定的同时,政府制定政策引导,相关部门对办理拆迁安置房房产证、土地证进行严格审批。 3、给予交易指导。相关部门在符合关于安置房的法律规定的前提下,设立专门的拆迁安置房产权纠纷交易窗口,制定专门的安置房买卖合同,向购房者释明相关的法律问题及法律风险,加强对安置房交易的指导。

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1，根据拆迁安置协议区分所有被安置人各自应获得的房产份额。 2，遗产分割时应当，先区分出夫妻共同财产、家庭成员财产。 3，属于被继承的安置优...

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我国房地产管理法律、法规已明确规定，“房屋产权证是房屋产权的合法凭证”，“凡未……办理房屋产权登记，其房屋产权的取得、转移、变更与他项权利的...

交房以后三个月内可以办妥房产证。持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产，之后通过审批后就可以办理好拆迁安置房办产权证就可以了。

一、房地产评估。到县或市的房地产交易大厅。处理此项时，首先要决定谁负责评估费用，买卖双方都可以。申请人应填写委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（房产证后一页图）、申请人身份证原件及复印件。原件提交后可以拿走，自己保管以防丢失，留在交易大厅。二、评估由市一级房地产评估机构负责，由于要评估的多，往往要等一段时间。评估费占房地产评估金额的0．5％，付款后给你两份评估报告。三、缴纳营业税。到房地产所在地税务局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房地产评估报告。（普通住房5年免征，不满5年差额征收；非普通住房5年内全额征收，5年内差额征收）4。办理房产证过户。到房地产交易大厅办理，需提交房地产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（房地产证后一页的图纸应将其内容复印成空白表）、申请人身份证原件及复印件、完税证明（地方税给的东西）、房地产评估报告。买卖双方都要签字，按手印，结婚时要带上夫妻双方的身份证和复印件。交易费按房屋3元／平方米收取，签字后需向当地财政局缴纳契税。五、领取房产证。登记费80元，工本费10元，印花税5元。

实际上，在目前的审判实践中，行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主，也就是“民告官”；被征收人不履行协议约定义务时，房屋征收部门多以民事诉讼提起诉讼。一般情况，应该优先行政诉讼，但不排除民事诉讼。因为民事诉讼在补偿等问题上更充分一点，而行政诉讼的好处是举证有利于某一方。同时补偿协议，其实是以合同形式体现的行政决定。所以从协议有争议一开始就纳入行政诉讼，有利于彻底解决纠纷。长期以来，在拆迁过程中，作为被征收人的普通老百姓相对于房屋征收部门来说，是弱的一方，法律规定中也更多地倾向于保护弱的一方，也就是“民告官”中的“民”。但近年来，随着房价的不断上涨，政府遭遇被征收人拒不履行协议的情况也偶有发生。在征地拆迁纠纷中，只要政府有存在违法行为，被拆迁人都可以通过法律途径维护自己的合法权益。看到这里，110ask.com小编相信你也了解了相关的知识内容了，对拆迁安置协议不服的首先就是不能在该协议上签字，因为一旦签字就代表你认可了。好了以上就是对拆迁安置协议不服怎么办？可以拒绝签字吗的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。