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农村户口能不能继承城镇的宅基地?

2021-10-20
城市户口的公民可以继承农村房屋。但是,城市户口的市民在继承农村房屋时必须受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。宅基地农民不需要支付土地费用,是福利性质,一般不能继承。关于继承的住宅和宅基地使用权的继承问题,实践中通常分情况处理。继承人为本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,经批准后可获得继承房屋及其宅基地;不符合申请条件的,可将房屋出售给本村其他符合条件的,不愿出售的,不得重建房屋,不得重建,不得扩建,不得居住的,宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。也就是说,按照法律规定的地随房走的原则,城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建,改建,扩建等。

相关法规

《农村宅基地管理办法》第八条,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

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