抵押合同不生效条件

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• 问动产抵押合同生效条件
  

  同一般合同的生效一样，动产抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益，以及标的确定与可能四项要件： 1、主体适格 2、意思表示真实 3、不违反法律或社会公共利益。 4、标的确定与可能

• 问房产抵押合同生效条件
  

  房地产抵押合同的生效是指房地产抵押合同具有法律效力，创造抵押权的法律效力。房地产抵押合同的生效应把握以下几点：1。房地产抵押合同从合同开始，房地产抵押合同生效的前提是担保的主债合同生效。2、房地产抵押合同是一种民事法律行为，其生效的前提是不违反相关法律法规，是一种有效的民事法律行为。3、房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。但值得注意的是，在实践中只移交房地产权利证书，一般不会使房地产抵押合同生效。但当事人在办理抵押物登记手续时，因登记部门原因无法办理抵押登记的，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。也就是说，房地产抵押合同是有效的，但不能对抗第三方。

• 问不动产抵押合同生效要件
  

  1、不动产抵押生效要件是办理抵押登记。正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 2、根据我国《民法典》第四百一十四条的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； （二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款的规定。

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