应该怎么办理房产证和土地证？

大家都在问查看更多

• 问房产证和土地证哪个先办
  

  在办土地证，房子是建在土地之上。现在应该可以同时提供资料两证一起办了吧。具体信息最好咨询当地房地产交易登记中心。

• 问房屋土地证办理费用应该怎么样算
  

  房屋土地证办理费用包括： (1)申请表，每份10元; (2)交易费，住宅交易费每平米6元，车库、商业店面交易费每平米10元，买卖双方各负担一半; (3)、建筑面积144平方米以下的房屋，契税按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上的房屋，契税按房款的3%征收;商用房及车库均按房价的3%征收; (4)、按万分之五征收(5)登记费，住宅每证登记费用80元，商用房及车库每证登记费120元; (6)工本费，每证工本费10元; (7)测绘费，住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元

• 问土地证和房产证有什么区别？土地证和房产证有什么区别
  

  根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。 房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。买房后如果不及时办理土地证，将面临三大风险： 1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。 2、不办理土地证，有的单位可能会非法转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失。 3、土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。此外，购房者有了土地证之后，当开发商违反规划，擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时，购房者有权说不。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  土地确权证怎么办理

  3,390人已观看

• 0'52
  农村宅基地房产证办理

  3,487人已观看

• 0'59
  国有土地使用证和不动产证一样吗

  7,293人已观看

• 1'25
  宅基地土地证丢失怎么补办

  4,300人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地证房产证办理和转让

  15人已浏览

• 
  土地没房产证应该如何办理土地过户

  16人已浏览

• 
  二手房有原土地证和新房产证，怎样办新土地证？

  28人已浏览

• 
  家里要拆迁没有房产证和土地证应该如何办

  16人已浏览