二手房选购有什么技巧？-法师兄

二手房选购有什么技巧？

2023-09-12

1、注意查看出卖方证件。 2、注意房屋产权状态。 3、注意房屋抵押状态。 4、注意房屋出租状态。 5、注意房屋性质。 6、注意房屋质量。 7、注意办理房屋物业交割手续。 8、注意房屋周边环境。9、注意中介公司。

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面对铺天盖地的楼盘广告，大多数购房者都是困惑，毕竟居住的舒适度和未来的升值空间都是要紧事儿。选择合适的时机出手很重要，选择适合自己的房源更重要。整理出买房5个小技巧，让您在买房的路上更加得心应手。技巧一，选择名牌开发商引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的中小型开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下，买房最好选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。技巧二，买“预期”，才有升值潜力购房要学会买预期，这样以后的升值潜力才会大。什么是买预期呢，就是看城市发展走势。主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。另外，购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形，附近人气不旺，绝不能购买。技巧三，仔细考量交通与配套买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套密不可分。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。技巧四，物业管理水平要看楼盘升值与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理不仅使居住更加舒适，还会为升值增添砝码。另外，楼盘优越的配套设施也是必不可少的。技巧五，高性价比是王道刚需买房，往往先看房价，然后再考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看房子的性价比。如何预测一个楼盘的性价比呢对于一个楼盘的性价比须从以上4个方面理性分析其升值空间。消费者不妨从入住业主、开发商社会表现等综合分析，为自己的置业计划多做了解。