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商品房产权到期后,如果房屋的所有人需要继续使用土地的,可以申请续期,申请续期需要订立合同并支付土地使用权出让金。一般除根据社会公共利益需要收...
商品产权房到期。根据我国法律,商品房土地使用权到期后,住宅用地可以自动续期。房屋产权是指房地产所有者按照国家法律享有的权利,即房屋权益的总和...
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商品房产权到期自动续期。住宅用地所属土地的使用年限为70年,到期后可以根据当时的地价水平缴纳土地出让金,再次申请土地使用权。房屋所有权是永久不存在到期问题。
《中华人民共和国物权法》第一百四十八条规定:建设用地使用期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照有关征收的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。 第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
目前,根据相关法律,商社土地使用权到期后,住宅用地可以自动更新。非住宅建设用地的住宅和其他房地产的归属,有约定的,没有约定或约定不明确的,按照法律、行政法规的规定处理。《城市房地产管理法》第二十二条还规定,土地使用权转让合同期满后,土地使用者需要继续使用时,可在期满前一年内申请续期。除按社会公众利益收回土地外,其他续期申请应予批准。续期应重新签订土地使用权转让合同,按规定支付土地使用权转让金。
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