只有使用权的房子算遗产吗

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• 问房子有产权证, 但是只有使用权
  

  没有所有权,只有使用权,那现在房子的所有权人是谁呢如果你是租用的性质,那的看你的租用合同是怎么写的.你们家如果一直住那,应该对你们家的影响不大,但你这房子不能转让.因为不能过户.如果征用,而你们家一直住那,那你也会得到安置费,但你没有房产的所有权,你就不能得到土地补偿金和地上附着物补偿金.

• 问只有房屋使用权的房子能买吗
  

  不能买没有使用权的房子。对方没有使用权，也没有出售房屋的权利。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件； （二）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； 未经其他共有人书面同意，共有房地产； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取所有权证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问只有使用权的房子能出租吗？
  

  1、只有使用权的房子不可以出租。 2、只有使用权，没有所有权，那就是没有处置和收益的权利。所以，仅有使用权就不能把房子出租出去，只能自己使用。 3、只有所有权人才拥有处置和收益的权利，才有权出租自己名下的房屋。

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