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需先至地税缴纳契税然后办理过户手续。缴纳契税时分二种,一种是赠与,一种是继承。可以咨询所在地地税局看哪种便宜。缴纳契税完毕后至所在地的不动产登记中心办理过户手续。
建议你直接以买卖形式最省钱,办理赠与公证时交纳2%公证费,和契税的钱数也差不多,从长远看看,我建议你还是以买卖的形式办理过户手续,好处在于,以买卖形式取得的房产,在再次交易时不会发生太多的税金,而赠与所得房产,再次交易时,国家要收取20%的个人所得税,你可以自己衡量一下,看看哪种交易方式更合适。
1、签订赠与书面合同。 2、缴纳契税,领取房屋契证。 3、办理营业税免税手续。 4、房屋产权办理转让。
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