小区电梯维修过期物业要求启动来更换电梯零件这样做合理吗

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• 问小区电梯维修费哪个来承担
  

  质保期里由电梯承担，质保期过后由小区业主、物业公司一同承担。根据《》第七十六条，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

• 问电梯坏了物业要一个月维修一次这合理吗
  

  电梯的产权人为全体业主，如果通过合约的形式，委托给物业公司，那么电梯坏了，就由物业公司负责维修，物业公司用维修基金维修。如果没有物业公司负责管理的小区，电梯的维修费用由全体业主承担。

• 问物业电梯维修费，是业主来付钱吗？
  

  电梯维修费由谁出：应当是物业！根据《》第七十六条，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说：“业主既然已交了，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。”

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