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买房按揭贷款具体流程:1、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款...
按揭贷款办理的流程: (1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一...
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商业贷款流程一般分两种情况: 一种是房产证在手(无抵押、无贷款)。 一种是房产证不在手。 房产证在手: 受理——支付定金、签订合同(当天)——资金监管、按揭申请(当天)——出贷款承诺函(7到10个工作日)——过户(5个工作日)——领证、抵押登记(当天)——资金解冻(1到2个工作日)——银行放款(8到10个工作日)——物业交割(按合同约定条款交割) 房产证不在手:受理——支付定金、签订合同(当天)——资金监管、按揭申请(当天)——出贷款承诺函(7到10个工作日)——赎楼(5到7个工作日)——领旧证(卖方的),注销抵押登记(10到15个工作日)——过户(5个工作日)——领房产证(买方的)、抵押登记(最快当天)——资金解冻(1到2个工作日)——银行放款(8到10个工作日)——物业交割(合同约定的条款交割)关于银行按揭贷款的流程是什么请参考。
前提是借款人应提供的材料:房产,银行流水,大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二手房按揭贷款进程第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。第11-33日交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。第34-35天办房产抵押登记、保险手续,银行放贷买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。总结流程:与卖方签约——交付定金——双方到房产中心过户——3日后领证(缴纳契税)——双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)——银行评估(评估费用)——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款
按揭业务流程是:找到接收银行,携带相关资料到银行填写按揭申请表;银行审批后,到原银行全额还款,到接收银行签订新的抵押合同;到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续,将房产证、解押手续和抵押手续交给接收银行。
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