购房合同上的房子和贷款合同上的房子不是同一栋房子怎么办

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• 问贷款房子的购房合同必须和贷款人一致吗
  

  依据我国相关法律的规定，签订房屋买卖合同的，房屋买卖合同是由贷款人签订的，贷款人要与房屋买卖合同的购买者一致。《民法典》第六百六十七条【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条【合同形式及主要条款】借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书; （二）买卖、互换、赠与合同; （三）继承或者受遗赠的材料; （四）分割、合并协议; （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

• 问老房子和大房子的购房合同丢了怎么补办
  

  老房子购房合同丢失了是可以补办的。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。带上身份证等相关证件去任意一处补办即可。

• 问购房合同和房子收据是怎样的？
  

  关于有购房合同和收据得开发商办房产证，你不交钱办不出来，开发商肯定是贷款建房，开发商以自己资质贷款建房。最后银行放款给开发商，是需要开发商拿你们的房产证去做抵押，完了才能发证到你们手上。

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