分家析产的房子怎么卖的

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• 问分家房产析产怎么办理
  

  1、写分家协议书； 　　写一份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员的名下，签字捺印； 2、居委会核实； 　　向房屋所在地居委会申请出具证明，居委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实； 3、房产测绘； 　　所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图； 4、房产受理； 　　所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图，到房管部门申请房产姓名变更；按相关法定程序，房管部门工作人员受理，逐一问询家庭成员，确认无误后受理； 5、领证； 7个工作日后可以带着身份证到房管部门缴费，领取房权证。

• 问析产的房子能买卖吗
  

  二手房买卖，买卖双方都发生了纳税义务，买卖双方应分别就自己的（买卖）行为按如下规定申报纳税:一、二手房交易应缴纳的税（费）种：出售方：营业税、城市维护建设税、教育费附加、堤防维护费、印花税、土地增值税、个人所得税。购买方：印花税、契税。

• 问房子遗产分家析产过户费用怎么算
  

  1、10年前是否经过公证?2、否则是否有遗嘱?3、你奶奶是否在世?即你爷爷是房屋的唯一所有人,若是,请看下条;4、上1、2两项均没有,则需去办理如下手续:①、找到或开具你爷爷的死亡证明;②、你爷爷的4个子女均需到场,在公证处办理公证手续:即其他3个子女办理放弃继承权手续,从而你父亲获得唯一继承权拿到公证书后(经你爷爷的4个子女签字认可),才可以过户关于遗产分家析产过户费用我建议你可以去律师事务所办

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