借名买房一定要确权吗

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• 问借名买房之前是否需要确权？
  

  借名买房案件腾房之前是否需要确权要看情况。如果房屋登记并未存在错误，当事人请求确认权利归属是没有 法律依据 的；如果登记错误的，当事人可以请求登记机关更正或者请求法院确权。《不动产登记暂行条例》第十条规定，不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

• 问经济适用房借名一定要先进行确权吗？
  

  关于经济适用房借名纠纷要先进行确权，为了能快点儿申购上经适房，有人则会借有资格申房者的名义出资购房，在申购经适房时，国家有严格的审核标准，同时鉴于经适房的特殊属性，明令禁止经适房借名买房，且对于其上市交易也有明确的限制，所以经济适用房借名纠纷要先进行确权。

• 问借名买房案件腾房前是否需要确权
  

  借名买房案件腾房之前是否需要确权要看情况。如果房屋登记并未存在错误，当事人请求确认权利归属是没有 法律依据 的；如果登记错误的，当事人可以请求登记机关更正或者请求法院确权。《不动产登记暂行条例》第十条规定，不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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