借名买房案件腾房前是否需要确权-法师兄

借名买房案件腾房之前是否需要确权要看情况。如果房屋登记并未存在错误，当事人请求确认权利归属是没有法律依据的；如果登记错误的，当事人可以请求登记机关更正或者请求法院确权。《不动产登记暂行条例》第十条规定，不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《不动产登记暂行条例》第十条不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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借名买房案件腾房之前是否需要确权要看情况。如果房屋登记并未存在错误，当事人请求确认权利归属是没有法律依据的；如果登记错误的，当事人可以请...

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损坏可以要求赔偿。借名买房，给贷款人造成严重损失的，可以要求其承担损害赔偿责任。借名买房有风险。如果第三方在不知情的情况下从登记人那里买房，借名人将面临房屋损失的可能性，最终结果只能根据不当得利向登记人索赔。

许多人考虑到购房资格、银行信用政策和税金成本等多种原因，以他人的名义购房，以他人的名义登记住房，自己实际享有住房所有权。“借名买房”通常发生在熟人或者亲人之间，但是现实生活中还是存在诸多风险，如果发生纠纷，需要哪些证据呢？需要以下证据：签订的租赁合同、双方谈判时的录音、证人证言。购房手续，付款证明（银行转账记录．收据收条．还贷记录等），购房发票，房产证书等书面证据材料。支付凭证是出资的凭证，也是借名人能够享有权益的基础，必须保留出资凭证。房屋装修．居住情况的证明等。借名买房有很多风险，借名买房时要注意以下几点，最大限度地降低风险：1、明确想买房子的性质，明确房子能否上市交易，借名买房是否违反国家政策规定，以免将来得不到房子的所有权。2、签订书面协议。3、注意双方协商。签订租赁合同时的证据4、注意保存购房手续、支付证明书、购房收据、房地产证明书等书面证据资料。5、实际出资人与登记购房人签订好相应的房屋买卖合同，实际出资人可以以双方签订的合同，要求登记购房人将所购房屋过户到自己名下。

需要以下证据：签订的借款购房协议、双方协商时的录音、证人证言。购房手续、付款证明（银行转账记录、收据收据、还款记录等）、购房发票、房地产证明等书面证据材料。付款证明是投资的证明，也是借款人享有权利的基础，必须保留投资证明。房屋装修、生活条件证明等。借款买房有很多风险，借款买房时应注意以下几个方面，努力将风险降到最低：1，找出想买房的性质，房屋是否可以上市交易，借款买房是否违反国家政策规定，防止未来无法获得房屋所有权。2、签订书面协议。3、注意保留双方协商、签订借款购房合同的证据；4、注意保存购房手续、付款证明、购房发票、房地产证明等书面证据材料。5、实际投资者与注册买方签订相应的房屋销售合同，实际投资者可以双方签订的合同，并要求以自己的名义登记购房。