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房屋出现质量问题在保修期内可以要求卖家修复,卖家在保修期内承担修复义务。如果卖方拒绝或者拖延维修的,买方维修好之后可以要求出卖人承维修费与损...
我们给开发商买了房子,如果房子有质量问题,可以随时要求开发商修理吗?《商品房销售管理办法》第三十三条规定:房地产开发企业应当对所售商品房承担...
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我们给开发商买了房子,如果房子有质量问题,可以随时要求开发商修理吗?《商品房销售管理办法》第三十三条规定:房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保证责任。当事人应当在合同中约定保修范围、保修期限和保修责任。保修期从交付之日起计算。商品房保修期不得低于建设工程承包商向建设单位出具的质量保修书约定的保修期;存续期少于《条例》确定的最低保修期的,保修期不得低于《条例》确定的最低保修期。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包商向建设单位出具的质量保修书规定的保修期限。房地产开发企业应当履行保修义务,发企业应当履行保修义务,对造成的损失承担赔偿责任。由此可见,房屋的保修期比较复杂,房屋存在质量问题,不能随时要求卖方维修。房地产开发商的保修期有一定的期限。
可以要求卖方赔偿,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 《消费者权益保护法》中第四十九条规定:经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。
生活中,因房屋装修出现质量问题的现象比比皆是,很多时候遇到这种情况,装修业主与装修公司都能够协商解决,装修公司也会愿意为业主承担保修责任。但是,如果装修公司不想承担保证责任,或者不想赔偿装修质量给业主带来的损失,业主可以向人民法院起诉吗?这里告诉大家,答案是肯定的。根据民事诉讼法的规定,公民之间、法人之间、其他组织之间、他们之间因财产关系和人身关系而发生纠纷的,可向人民法院提起诉讼。装修质量问题发生的纠纷是装修合同纠纷,由于装修合同中所有者和装修公司是平等的民事主体,因此该合同发生的纠纷可以向人民法院提起诉讼。但是,提起诉讼时,必须根据民事诉讼法的有关规定在诉讼状中明确原被告双方的身份信息,明确诉讼请求和明确的事实理由等。
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