租房合同备案流程详解-法师兄

出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。

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出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所...

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中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去...

公租房申请流程第一、提出申请：属于本地居民的必须在户籍所在地社区居委会申报，其他人员在就业所在地社区居委会申报。机关、事业和企业单位新就业人员或务工人员向所在单位申请。第二、申领表格。第三、申请人提交相应材料。第四、受理申请：社区居委会或所在单位对申报材料进行初审，申报材料齐全且符合法定形式的，应当及时受理，并作好登记。申报材料不齐全或者不符合法定形式的，社区居委会或所在单位应在2个工作日内告知申请人需补正的内容和材料。第五、初审：社区居委会或所在单位应当自受理申请之日起10个工作日完成初审，经初审符合条件的在本辖区、本单位进行公示，公示期7天，公示无异议后，签署初审意见后上报。第六、复审：区管委会、主管单位应自收到申报材料之日起7个工作日内要对材料进行审查，对符合条件的申请人及时作出复审意见后上报。

备案租赁合同的办理流程是：租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审核监证后，签署初审意见；进行二审，签署二审意见；缴纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

到警务处（瑞雅苑的警务处在瑞馨苑）办理外来人口登记（信息采集，拍照，上海户口的不需要），登记之后大概需要等一个月。到时候会给我们一张外来人口登记表。 2 在等待外来人口登记表期间，带着营业执照、法人代表、产证复印件（这一整套材料由公租房提供，为复印件。警务处会复印一份）到警务处填居住证申请表（需要本人填写，小孩可以父母帮忙填写）。这个从申请到拿到原件也需要等几天，具体可以等他们电话通知或直接打电话询问。以填写申请表的时间为准，一个月内需要去社区办理居住证，不然需要重新申请了。所以要把握好时间。 3 带着外来人口登记表、营业执照、法人代表、产证复印件、合同原件、办理人的身份证，亲自到航头社区服务中心办理备案登记。（办理前先自行复印一份合同，因为合同原件办理时需收取）！登记当场就能完成。 4 办理好备案证明后（原件如下图片），拿着居住证申请表，备案证明原件（社区会复印一份），其他居住证需要的材料，到办理居住证的窗户，将材料全部提交给办理人，再拍照，最后会给到我们一个回执单，大概一个月就能拿到原件了。