租房合同备案的流程是什么？

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• 问天津市租房合同备案的流程是？
  

  具体的备案规定就不列出来了，除了流程以外你还需要注意天津市租房合同备案的其他注意事项。 一、转租合同的登记(备案) 当事人需提交下列文件： (一)双方当事人的身份证明或法律资格证明; (二)原出租人同意转租的证明文件; (三)已登记(备案)的原房屋租赁合同。 二、租赁合同变更登记(备案) 当事人需提交下列文件： (一)租赁当事人提交的合同变更登记(备案)申请书; (二)经双方当事人协商一致的合同变更协议书或者补充协议; (三)已登记(备案)的原房屋租赁合同; (四)已办理备案的有效合同申请办理合同登记，须提交已取得的符合登记条件的产权资料。 三、有效租赁合同注销登记(备案) (一)当事人提交注销有效租赁合同登记(备案)的申请书; (二)双方当事人协商一致自愿解除有效租赁合同的，须提交租赁双方签章的解除租赁合同协议书; 当事人单方提出解除租赁合同的，须提交已解除租赁合同的有效证明材料。 四、禁止出租的房屋 《深圳市出租屋管理若干规定》第十条禁止下列房屋出租： (一)被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的; (二)已公布房屋拆迁公告的; (三)无房屋权利证明材料的; (四)法律、法规规定不得出租的。

• 问购房合同备案流程是什么
  

  1、首先，商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。2、相关部门审核后取备案号商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。3、印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。购房合同备案查询大部分城市可以通过房产局网进行备案查询，直接输入合同编号即可网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。在购买房屋的时候，他是需要分清楚是新房还是二手房，如果是二手房的话，卖方必须要明确的提出，属于二手房相关的风险提示，也必须要做到位，这是属于卖方的一个义务，如果没有尽到这些义务的话，日后关于合同问题产生违约责任是可以要求对方赔偿的。备案网签二手房评估的规定是是二手房屋进行网签备案以及最终交易的必要的环节，它对于房屋的价值进行合理的评估，这样才能够确定它的市场上面的价值以及买卖的价格的。在完成评估之后，可以进行备案和网签。

• 问租赁合同备案流程
  

  很高兴为您解答，租赁房屋其实和购置房产一样，都需要签合同之后备案，这是国家明文规定的，因此对于打算租房或者正在租房的人来讲，了解房屋租赁合同登记备案流程也是必须得知的常识！法定依据房屋租赁合同登记备案所需材料1.房屋租赁登记书面申请表2.房屋所有权证或房屋产权证明3.出租人、承租人的身份证件4.房屋租赁书面合同5.法律、法规规定房屋租赁应当提交的其他证明文件房屋租赁合同登记备案办理流程第一步：窗口收件、受理、收费第二步：经办人现场勘查第三步：审核、审批第四步：制证第五步：发证房屋租赁合同登记备案所需费用住宅登记费：100元/套飞住宅登记费：500平米以下150元/件；500平米以上200元/件

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