西安房地产开发资质办理流程有哪些？

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• 问办理房地产开发资质流程是怎样的
  

  1、向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请，并提交相关材料。 2、提交名称预先核准通知书、公司注册申请书、章程、股东身份证、验资报告等向市建设局申请预先核准。 3、公司在领到营业执照后一个月就可以通过工商行政管理局向建设厅申报房地产开发资质，只有获得房地产开发资质后才可以开展房地产开发、经营业务。 4、申办房地产开发资质的材料工商行政管理部门会一次性告知，一般初审时间为15个工作日，接着在建设厅的审批时为22个工作日左右。

• 问2022房地产开发资质办理的特色流程
  

  办理房地产开发资质的条件 房地产开发资质有四个等级，分别为一级、二级、三级、四级，不同等级的资质对企业的要求也不一样，具体条件如下： 注册资金要求： 一、 二、 三、四级企业注册资金不低于5000万、2000万、800万、300万 人员要求：有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人，具有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称 年限要求：从事房地产开发经营年限分别为5年以上、3年以上、2年以上、1年以上 工程量要求：近三年房屋建筑面积累计竣工30万平米以上、15万平米以上、5万平米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，四级资质要求从事房地产开发经营1年以上 一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平米以上、10万平米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额 工程质量要求：一级连续5年、二级连续3年、三级连续2年建筑工程质量合格率达100，四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达100没有发生过重大工程质量事故 制度要求：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度

• 问房地产开发资质办理过程
  

  办理房地产开发资质的条件： 一、一级资质等级为，从事房地产开发经营5年以上．近3年累计建筑面积超过30万平方米等； 二、二级资质等级为，注册资本不低于2000万元，从事房地产开发经营3年以上； 3、三级资质等级为注册资本不低于800万元。从事房地产开发经营2年以上。

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