办房产证逾期怎么处理-法师兄

开发商逾期房产证当事人可以咨询开发商原因进行协商沟通。合同中约定逾期申请违约金的，按照约定处理。未达成协议或者约定不明确的，可以按照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算违约金。催告合理期限内未办理的，可以解除房屋买卖合同。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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开发商逾期办房产证怎么处理，开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的...

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赔偿损失开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商承担赔偿责任。

逾期办理房产证的纠纷，当事人可以协商处理。开发商未按照合同约定办理房产证，买受人可以要求承担违约责任。如果协商后，对方不愿意承担违约责任，可以到人民法院提起诉讼。《城市房地产开发管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

根据《商社销售管理办法》第34条，开发人员应在商社交付使用后60天内将需要提供的住宅权利登记的资料提交给住宅所在地的房地产行政主管部门。开发人员未按上述日期提交住房权属登记资料，购房人未按约定日期或规定日期取得住房权属证书，开发人员应承担相应违约责任。上述规定期限按合同未约定的住宅权利证明书的取得日期计算，商社买卖合同的目标物为尚未建成的住宅，按住宅交付使用后90天计算的商社买卖合同的目标物为竣工住宅，按合同成立日起90天计算。开发人员未按法律规定提交住房权利登记资料，购房人未能按约定日期或规定日期取得住房权利证书，开发人员应承担相应违约责任。（一）卖方未按期提交住房权利登记所需资料，买方未按期取得住房权利证书，商社买卖合同约定违约金处理方法，按合同约定处理。（二）卖方未按期提交住房权利登记所需资料，买方未按期取得住房权利证书，商社买卖合同未约定违约金处理方法，按已支付住房费用，参照中国人民银行规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准计算。