相关问答
现在的期房网签合同版本规定的是,签约后28天内就必须要备案。没有备案也不会无限,合同是合同,备案是备案...
没签购房合同不能备案。购房合同备案需要签订签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门...
大家都在问查看更多
《中华人民共和国城市》第四十四条规定:出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案;建设部令第四十二号《城市房屋租赁管理办法》第十三条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。从这两部法律、法规所规定的内容来看,订立房屋租赁合同应当在房管部门备案,但是在当前的民事活动中,很少有当事人按规定进行备案的。我国房屋租赁的备案制度,是为了便于行政机关管理的需要,不是租赁合同的生效要件。所以,合同未备案不会导致房屋租赁合同无效。
1、合同没有备案的,一般不影响合同生效的效力,但是如果合同中明确约定了合同在办理备案之后才生效的,此时合同没备案会导致合同不具有法律效力。并且法律规定部分合同要经过备案后才具有对抗第三人的效力的,没备案的合同无法对抗善意第三人。 2、根据《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
合同没有备案的,一般不影响合同生效的效力,但是如果合同中明确约定了合同在办理备案之后才生效的,此时合同没备案会导致合同不具有法律效力。并且法律规定部分合同要经过备案后才具有对抗第三人的效力的,没备案的合同无法对抗善意第三人。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
188人已浏览
356人已浏览
267人已浏览
137人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询