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购房没签合同已备案是怎样回事?

2022-07-29
购房人在办理预售预购登记手续时,须带自己的身份证明,如身份证、护照等。如本人不能亲自去房地局,可以出具委托书。委托他人办理的委托书应经过当地公证机关公证方为有效。如是公司或单位购房,应持公司或单位有效的营业执照、注册证书、授权文件、公司董事会决定购买房产的董事会决议书。 1、在委托他人办理预售登记时,如在香港出具委托书,要由中国司法部委托的律师办理公证文书,并经过中国法律服务(香港)有限公司驻深圳办理处加盖转递章,方为有效。 2、如在台湾出具委托书或董事会决议,应由当地的公证机关办理公证文书,并经台湾海峡交流基金会通过中国公证员协会寄送到中国大陆。 3、如在与我国有外交关系的国家出具委托书或董事会决议,由当地的公证机关办理完公证后,再送到中国驻该国的大使馆或领事馆办理认证手续,方为有效。 4、如果在与我国无外交关系的国家出具委托书或董事会决议,由当地公证机关公证后,通过一个既与该国有外交关系又与我国有外交关系的第三国的外交部认证,然后再到中国驻该第三国领事馆或大使馆办理认证手续。 经过市国土房管局备案后,并向国家交纳数额为房价的0.5‰的印花税,加盖北京市国土资源和房屋管理局商品房预售预购登记专用章后,预售预购登记手续才算办理完毕。

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