请问一下伪造房产证来抵押借款是什么罪

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• 问请问一下抵押贷款的房子能再次抵押贷款吗
  

  贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是所有的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。 当然，不同的贷款机构对抵押贷款的房子再次申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄最长不得超过15年。 不过，用按揭房抵押贷款，用做抵押的房子，一般必须先把抵押的贷款还清。而最近成都农商行几项贷款产品打破了这一惯例规定，使得已在银行办理按揭贷款的房子，也可再到银行办理贷款。

• 问请问一下各位，什么是抵押和质押
  

  你要说什么是抵押和质押，区别在哪，简单点说抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。 第二个大区别就是，质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。质押和抵押是两种不同的担保方式，其法律后果是不同，表现如下：抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。该财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人。抵押权有法定和约定两种。法定的无论是否约定必须依照规定法律允许当事人约定的，可以协商解决。

• 问有朋友借钱用伪造房屋信息来抵押
  

  《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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