房子出租要交税吗房子出租应纳税额怎么算-法师兄

房子出租要交税。房子出租应纳税额的计算： 1、按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额=计税金额×适用税率。 2、按定额税率计算应纳税额的方法：应纳税额=凭证数量×单位税额。

《城市房地产税暂行条例》第八条房地产税得按季或按半年分期交纳，由当地税务机关决定之。

答

房屋出租要交税。房屋出租应纳税额的计算： 1、按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额=计税金额×适用税率。 2、按定额税率计算应纳税额的方...

答

租赁合同需要备案，需要缴纳相关费用。个人出租房屋并取得收入的，应当依法申报缴纳以下税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城市土地...

个人出租房屋应缴纳20％的个人所得税；月租收入4％的房产税；月租收入0．01％的印花税；月租收入3％的营业税；1％或5％或7％的营业税；3％的营业税附加教育费；1％的地方教育附加营业税；每平方米土地年税除以12个月乘以占地面积的土地使用税。

房屋租赁税分为个人租赁住房和个人租赁非住房两种情况。一、个人租赁非住房（商店、写字间等）应缴纳以下税款：1、房地产税：租金收入12％计算缴纳。2、营业税：租金收入5％计算缴纳。3、城市维护建设税和教育费附加：实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率（根据纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三级税率和教育费附加率3％计算缴纳。4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，费用减去800元；4000元以上的，减去20元％费用，其馀额为应纳税所得额，税率为20％二、个人出租住房应缴纳以下税款：1、房地产税：租金收入4％计算缴纳。2、营业税：3％减半计算缴纳税率。3、城市维护建设税和教育费附加：实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率（根据纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三级税率和教育费附加率3％计算缴纳。4、个人所得税：个人租赁住房所得暂减10％个人所得税征收税率。财产租赁收入，每次收入不超过4000元的，费用减去800元；4000元以上的，减去20元％其余额为应纳税所得额。

一、公司租房怎么交税吗如果所开的公司占用的是自己的地方,那么则按租金收入申报缴纳营业税5%,城建税7%或5%或1%,费附加3%,另外按房产原值相应比例各地标准不一,如北京为70%,按12%缴纳房产税。还有按房屋面积缴纳土地使用税。租金计入收入,缴纳企业所得税。如不是自有的,则按服务业5%缴纳营业税,城建税和费附加,收入缴纳企业所得税。另外,在签订合同时,各同双方需各自分别按照租赁合同的总金额的0.1%缴纳印花税。二、公司房屋租赁应交什么税一、个人出租非住房商铺、写字间等应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定。5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表。二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。免征印花税。三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳根据财税〔2008〕24号文件的规定。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。