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1、离婚了房子分割的方式：一般情况下，系夫妻共同财产所得房屋，则应由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据房产的具体情况（登记人、出资比例...
婚后离婚房子原则上应当平等均分，但是房屋是不动产，可以夫妻双方协议处理或向人民法院起诉分割，取得房产所有权一方给予另一方补偿，如果双方均不主...
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已离婚的夫妻，对于已经分割给一方的房子，可以进行房屋买卖，安好正常的流程进行即可。房屋买卖需要签订买卖合同，一般说来，房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 综上所述，夫妻离婚的时候，基本都涉及到财产的分割。作为未成年子女，原则上不能参与分配，因为夫妻财产是双方的，和子女没关系。当然，现在很多父母离婚的时候，往往会考虑到子女的抚养，在财产比较多的情况下可以给子女分一些。
夫妻离婚时，关于共同财产的分割，采用平均分配原则，无过失。分割的方法主要是实物分割，这是最常用的方法。一般来说，经过评估后，如果夫妻的许多共同财产被分割，很容易影响其使用价值，因此为了不影响财产的使用价值，在每个财产价值基本平等的情况下，采用实物分割的方式。第二是价格分割，通常夫俩不想分割财产，或者不能分割财产，或者分割后使用价值下降，消失的话，可以卖掉这个财产，平均分配卖的价格。第三是价格补偿。有些财产不能分割，一方获得该共同财产后，需要补偿另一方相当于一半的价格。
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