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《解释》第八条和第九条规定了开发商既构成根本违约,又构成欺诈的情况(其中属于可以解除合同的情况有3种),买受人可以请求解除合同、返还已付购房...
房屋主体质量不合格时,买受人可以请求解除合同。 按照《解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体...
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解除与开发商房屋买卖合同应该要注意第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,根据法律规定,商品房购房合同无效,购房者有权退房
对于如何与开发商解除商品房买卖合同有以下几点: 1、房屋主体质量不合格时,买受人可以请求解除合同。 2、开发商将商品房出卖后,又将同一房屋进行抵押的,买受人可以请求解除合同。 3、由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记,买受人可以请求解除合同。 4、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,将房屋出售给买受人的,买受人知情后可以解除合同。 5、因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人可以请求解除合同。 6、套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同也无处理约定,且面积误差比绝对值超出3%,买受人可以解除合同。 7、出卖人迟延交房经催告后三个月期满出卖人仍未交房,买受人可以请求解除合同。
二者之间却具有紧密的联系,按揭贷款合同的目的是购买商品房,若房屋买卖合同解除,购买者购买房屋的目的得不到实现,可以在诉讼中一并主张
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